1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.2万円/㎡
前年比+4.3%
鴻巣市
28.2万円/㎡
前年比+45.9%
コスモ鴻巣ロイヤルフォルム
埼玉県鴻巣市東一丁目
高崎線 / 鴻巣駅 徒歩8分
1995年築 / 8階建 / 116戸 / RC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より3.2%割安
相場
2,159万円
33.1万円/㎡
1,930
2,083
2,235
2,388
AI査定結果
推定相場価格
2,159万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,083万円〜2,235万円
31.9万円/㎡〜34.3万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月10日
コスモ鴻巣ロイヤルフォルム
2,090万円（32.0万円/㎡）/ 4階 / 65.25㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は33.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,090万円 | 32.0万円 | 4階 | 65.25㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/05/31 | 2,090万円 | 32.0万円 | 4階 | 65.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/01 | 2,280万円 | 34.9万円 | 6階 | 65.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 2,190万円 | 33.6万円 | 4階 | 65.25㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/16 | 2,090万円 | 32.0万円 | 4階 | 65.25㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 2,190万円 | 33.6万円 | 4階 | 65.25㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/02/07 | 2,290万円 | 35.1万円 | 4階 | 65.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/07 | 2,290万円 | 35.1万円 | 4階 | 65.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/13 | 2,290万円 | 35.1万円 | 4階 | 65.25㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/12 | 2,390万円 | 36.6万円 | 4階 | 65.25㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/10/02 | 2,390万円 | 36.6万円 | 4階 | 65.25㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/09/12 | 2,390万円 | 36.6万円 | 4階 | 65.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,290万円 | 35.1万円 | 6階 | 65.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,199万円 | 33.7万円 | 7階 | 65.25㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 2,199万円 | 33.7万円 | 7階 | 65.25㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,199万円 | 35.3万円 | 7階 | 62.25㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/03/21 | 1,280万円 | 19.6万円 | 6階 | 65.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/17 | 2,190万円 | 33.6万円 | 4階 | 65.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/09 | 1,650万円 | 22.6万円 | 4階 | 73.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/20 | 2,090万円 | 32.0万円 | 7階 | 65.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/15 | 2,190万円 | 33.6万円 | 7階 | 65.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/13 | 2,280万円 | 34.9万円 | 7階 | 65.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/12/12 | 2,280万円 | 34.9万円 | 6階 | 65.25㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は34.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | コスモ鴻巣ロイヤルフォルム 鴻巣市東一丁目 | 鴻巣駅8分 | 2,090万円 | 32.0万円 | 65.25㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 116戸 | RC |
| 2024/07/31 | オーベル鴻巣 鴻巣市本町四丁目 | 鴻巣駅3分 | 2,680万円 | 38.4万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 96戸 | SRC |
| 2024/08/26 | 北鴻巣パーク・ホームズ参番館 鴻巣市赤見台一丁目 | 北鴻巣駅2分 | 1,880万円 | 30.0万円 | 62.59㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1993年 | 159戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.3%上昇、鴻巣市では45.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は鴻巣市の平均と比較して13.5%割高です。